maison à la vente - 46100 FIGEAC

Descriptif du bien

46100 Figeac à 10 minutes - Maison typique en pierre de 168 m² habitables (Loi Carrez) , restaurée avec goût et matériaux de qualité, 6 pièces, 3 chambres. Terrasse avec vue. Jardin de 1600 m² clôturé. En rez de chaussée : Salon avec cheminée ouverte (cantou) 35 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour : 40 m², sol en pierre de Bourgogne, plan de travail en granit, exposition sud ouest, accès terrasse 1/2 niveau supérieur : Chambre mansardée 12 m² 1er étage : Chambre mansardée 16 m² et salle d'eau 7 m² En rez de jardin : Chambre 27 m² Dégagement 7,7 m² Salle d'eau et WC 7,5 m² Pièce (buanderie/cuisine d'été) avec accès jardin 18 m² Cave Double vitrage, Huisseries Alu Chauffage au fuel Basse Condensation (1500 euros/an) Fosse septique Taxe Foncière 855 euros. Budget 398 000 euros FAI honoraires charge vendeur. DPE C GES C. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 8/10/2021 : entre 1080 et 1510 euros) Ref mandat : 353438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :327321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel