Maison plain-pied de 150 m2 , 4 chambres avec grand jardin

maison à la vente -   46090  AUJOLS, surface 150 m2 vente maison - UBI445170305
329 000 €
Surface
150 m²
Surface terrain
4427 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 garage
DPE : D
225
Réf. annonce
384579RSH
Annonce datée du
04/11/2024

Descriptif du bien

46090 - Aujols - Maison de près de 150 m² , 6 pièces, 4 chambres, avec atelier d'artiste, deux garages, et terrain piscinable d'environ 4800 m². A moins de 10 minutes de Lalbenque, dans un charmant village classé du Lot, jolie maison traditionnelle bordée d'une terrasse couverte exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, directement ouverte sur le jardin. Composée en plain-pied d'un vaste séjour double de près de 30 m², cuisine indépendante récente, aménagée et bien équipée, chambre principale de plus de 20 m² avec grand espace dressing aménagé, deux chambres d'environ 10 m² avec placards, un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire. Deux salles d'eau, deux WC. Atelier d'artiste d'environ 30 m² (cuisine d'été, poêle à bois) également ouvert sur la terrasse. Garage de 30 m² (hauteur 2.92 m : stationnement possible d'un camping-car, second garage indépendant de 40 m² avec fosse. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, double vitrage bois, toiture entretenue, assainissement individuel, fibre. Beau jardin paysager. Maison agréable à vivre, lumineuse, et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme en lisière d'un village classé, tous commerces et services à moins de 10 minutes, Cahors à 20 minutes. Taxe foncière 1000 euros. DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021: entre 1591 et 2153 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 384 579 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4427 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc
Photo numero 44770267 du bien UBI445170305 Photo numero 44770268 du bien UBI445170305 Photo numero 44770269 du bien UBI445170305 Photo numero 44770270 du bien UBI445170305 Photo numero 44770271 du bien UBI445170305 Photo numero 44770272 du bien UBI445170305 Photo numero 44770273 du bien UBI445170305 Photo numero 44770274 du bien UBI445170305 Photo numero 44770275 du bien UBI445170305 Photo numero 44770276 du bien UBI445170305
 
 
 
 
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