maison à la vente - 46090 AUJOLS

Descriptif du bien

46090 - Aujols - Maison de près de 150 m² , 6 pièces, 4 chambres, avec atelier d'artiste, deux garages, et terrain piscinable d'environ 4800 m². A moins de 10 minutes de Lalbenque, dans un charmant village classé du Lot, jolie maison traditionnelle bordée d'une terrasse couverte exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, directement ouverte sur le jardin. Composée en plain-pied d'un vaste séjour double de près de 30 m², cuisine indépendante récente, aménagée et bien équipée, chambre principale de plus de 20 m² avec grand espace dressing aménagé, deux chambres d'environ 10 m² avec placards, un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire. Deux salles d'eau, deux WC. Atelier d'artiste d'environ 30 m² (cuisine d'été, poêle à bois) également ouvert sur la terrasse. Garage de 30 m² (hauteur 2.92 m : stationnement possible d'un camping-car, second garage indépendant de 40 m² avec fosse. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, double vitrage bois, toiture entretenue, assainissement individuel, fibre. Beau jardin paysager. Maison agréable à vivre, lumineuse, et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme en lisière d'un village classé, tous commerces et services à moins de 10 minutes, Cahors à 20 minutes. Taxe foncière 1000 euros. DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021: entre 1591 et 2153 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 384 579 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4427 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc