maison à la vente - 46000 CAHORS

Descriptif du bien

Maison de Caractère avec Vue Exceptionnelle sur le Pont Valentré – Cahors (46000) Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Cahors, cette superbe demeure du XIXe siècle, anciennement connue sous le nom de L'Éclusière, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie...), des établissements scolaires (école, collège, lycée), et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles, dans le respect de l'architecture d'origine, cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le célèbre Pont Valentré. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : Environ 150 m² Terrain : 1 260 m² en position dominante, sur les hauteurs de Cahors Exposition : Lumineuse et dégagée, sans vis-à-vis Agencement Intérieur : Salon/séjour chaleureux de 29 m², avec cheminée et poêle à bois en pierre réfractaire Espace bar avec verrière donnant sur le jardin, idéal pour les moments conviviaux Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec un piano Lacanche Bureau (idéal télétravail ou atelier) 3 chambres, dont : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC Deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé Agencement Extérieur : Garage double de 35 m² Jardin arboré et terrain en pente douce, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant Prestations techniques : Chauffage mixte : Poêle à bois dans le séjour Chauffage au sol par résistance électrique côté bar Chauffage au gaz de ville pour le reste de la maison Menuiseries bois double vitrage Maison en pierre avec charpente traditionnelle en bois DPE : Classe C Un bien rare sur le marché cadurcien, alliant élégance, authenticité et confort, avec une vue panoramique unique sur un site classé. Idéal pour une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes de charme.

ENGLISH

Character Home with Exceptional View of the Pont Valentré – Cahors (46000) Situated in one of Cahors' most sought-after neighborhoods, this stunning 19th-century residence—formerly known as 'L'Éclusière'—enjoys an ideal location just minutes from shops (supermarket, pharmacy), schools (primary, middle, and high schools), and only a 10-minute walk from the town center. Fully renovated with high-quality materials and great attention to detail, the property beautifully combines historic charm with modern comforts, while offering a breathtaking panoramic view of the iconic Pont Valentré. Property Details: Living space: Approx. 150 m² Land area: 1,260 m² on an elevated, gently sloping plot Exposure: Bright and unobstructed, no overlooking neighbors Interior Layout: Inviting living/dining room (29 m²) with a fireplace and wood-burning stove made of refractory stone Bar area with glass partition opening onto the garden — perfect for entertaining Fully equipped high-end kitchen featuring a Lacanche range cooker Home office (ideal for remote work or a creative space) Three bedrooms, including: A master suite on the ground floor with private shower room and WC Two additional bedrooms upstairs with a separate bathroom and WC Exterior Features: Double garage (35 m²) Landscaped garden with trees, set on a peaceful hillside offering stunning views Technical Specifications: Mixed heating system: Wood-burning stove in the living room Underfloor electric heating in the bar area Mains gas central heating throughout the rest of the house Wooden double-glazed windows Traditional stone construction with timber framework Energy rating: Class C A rare property on the Cahors market, offering elegance, authenticity, and comfort in a truly privileged setting — ideal as a primary residence or a charming guesthouse project. For further information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1260 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz