maison à la vente - 46000 CAHORS

Descriptif du bien

Quartier Lagravette, à 10 minutes du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 122 m² habitables de plain pied, dont 4 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux de 35m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée devant la piscine. Cette maison de 1996 est en très bon état. Fenêtres PVC double vitrages, Volets roulants PVC, Chauffage électrique, Insert, Tout à l'égout, … La couverture et l'isolation ont été refaites en 2020. A l'extérieur, une piscine de 10m x 5m vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré et clos de 1659 m². Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centre-ville de Cahors via le réseau de bus urbain gratuit. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.893384

ENGLISH

Lagravette district, 10 minutes from the city center of Cahors, come and discover this pretty family house of 122 m² of living space on one level, including 4 bedrooms. It consists of an entrance hall, a bright living room/lounge of 35 m², a separate kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room and 2 separate toilets. The living room is decorated with a fireplace with its wood-burning insert and direct access to the beautiful sunny terrace in front of the swimming pool. This house from 1996 is in very good condition. Double-glazed PVC windows, PVC roller shutters, electric heating, insert, Mains drainage, ... The roof and insulation were redone in 2020. Outside, a 10m x 5m swimming pool completes this set located on a wooded and enclosed plot of 1659 m². Its prime location ensures peace and quiet, just 5 minutes from all amenities and 10 minutes from Cahors town center via the free city bus network. Don't miss this opportunity! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1659 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1996

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité