maison à la vente - 45800 SAINT JEAN DE BRAYE

Descriptif du bien

Vous pensiez chercher une maison. Et si la vôtre se trouvait... sur le toit ? Un lieu de vie lumineux, calme, ouvert sur la nature, sans voisin au-dessus ni vis-à-vis. Un attique en duplex, comme une maison suspendue, qui conjugue la liberté de l'individuel avec le confort du neuf et de l'innovant. Ici, à Saint-Jean-de-Braye, ce bien rare vous propose un quotidien différent : Vous ouvrez vos volets sur un parc classé et le château de Miramion. Vous prenez votre petit déjeuner sur une terrasse plein ciel de 36 m², baignée de lumière et protégée des regards. Vous vivez dans une architecture bois contemporaine, saine, chaleureuse et économe en énergie (label RT2012 -30%). À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort et votre rythme : Un espace nuit en bas, à l'abri, propice au repos. Une pièce de vie à l'étage, que vous façonnez à votre image dès l'achat : cuisine ouverte ou séparée, bureau discret, coin lecture, salon spacieux ou cocon intimiste… Ici, l'espace vous obéit. Et pour ne rien gâcher, deux stationnements privés au pied de l'escalier : vous rentrez chez vous, et vous êtes chez vous... pleinement. Ce n'est pas une maison ! Ce n'est pas un appartement ! C'est un Attique BIOCLIMATIQUE, et c'est peut-être chez vous... Allô Frédéric ! Je vous en parle avec plaisir. Une visite, c'est mieux qu'un long discours. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.907942

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 1 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 46 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur