maison à la vente - 45750 SAINT JEAN LE BLANC

Descriptif du bien

<p>MAISON SAINT JEAN LE BLANC -499000€-</p><p>Située seulement à 10 mn à pied des commodités et à 15mn de la gare d'Orléans, cette maison de 237m2 habitable (355m2 au sol)environ allie parfaitement le charme des années 1970 au confort contemporain sur un terrain arboré de 1050m2.</p><p>La maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux qui séduisent dès le hall d'entrée, attirant immédiatement le regard vers les pièces de vie . Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une belle rénovation au goût du jour.</p><p>La cuisine équipée et aménagée, lumineuse et fonctionnelle dans le prolongement d'un séjour cosy bénéficiant de la chaleur d'un poêle à bois. Cet espace de la maison permet une vue apaisante et un accès sur l'extérieur grâce à un bow-window qui apporte du cachet à cet ensemble.</p><p>Le rez-de-chaussée est complété par un second salon ou bureau pour s'adonner à la lecture ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau.</p><p>A l'étage, le couloir distribue quatre chambres, un bureau , une salle de bains et une salle d'eau.( des raffraichissements sont à prévoir)</p><p>Un sous sol complet de la maison vous propose une chambre avec un point d'eau, une salle de jeux; un bureau, un débarras chaufferie avec une chaudière gaz à condensation Viesman récente , une buanderie, une cave et un garage de 34m2. </p><p>Beaux espaces, arrêt de bus à proximité , proche toutes commodités, Ile charlemagne .(Ligne 16 arret de bus au pied)</p><p>Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1860€ et 2580€</p><p>CLASSE ENERGIE: C:99kWh/m2/an</p><p>CLASSE CLIMAT: C: 15 CO2/m2/an</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p> </p><p>Contacter Véronique de La Peschardière Tél: 06.87.44.81.84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772</p><p>veronique.delapeschardiere@remax.fr</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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House 5 bedroom(s) for sale - 525 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1050 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Honoraires

Prix hors honoraires : 499000 € // Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N