maison à la vente - 45730 SAINT BENOIT SUR LOIRE

Descriptif du bien

Proche de Saint Benoit sur Loire, Sully sur Loire, située à 1h45 des Portes de Paris, 45mn d'Orléans, dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 5500m2, elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil ou d'évènementiel. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, elle a été soigneusement restaurée, les matériaux d'origine ont été conservés, pierres, tomettes, poutres, four à pain.... Au rez-de-chaussée vous trouverez un très bel espace de vie, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une seconde salle d'eau, lingerie. À l'étage : une grande chambre, salle d'eau, possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. Bâtiment annexe aménagé, comprenant un appartement indépendant et un autre espace avec chambre et salle d'eau. Idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Une Roulotte, hébergement insolite qui ajoute une touche d'originalité et de charme à la propriété. Une grange réhabilitée avec salle de réception d'environ 45m2, cuisine et vestiaire, parfaite pour festivités, séminaires.... L'autre partie de la grange de 55m2 reste à aménager selon vos besoins. Un magnifique four à pain fonctionnel, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un préau pour y abriter plusieurs véhicules. Ce domaine, niché dans un environnement exceptionnel, calme, séduira les amoureux de la nature et d'authenticité. Il offre un beau potentiel pour un projet touristique, événementiel ou tout simplement une vie paisible à la campagne. À découvrir sans tarder. Magnificent Farmhouse, fully renovated - Charm & Potential. Located in a peaceful and green setting, this superb renovated farmhouse combines authenticity and modern comfort. Located on a plot of approximately 5500m2, it offers numerous possibilities, both for a main residence and for a hospitality or event project. This property includes a spacious main house, offering a warm and friendly living environment, it has been carefully restored, the original materials have been preserved, stones, terracotta tiles, beams, bread oven.... On the ground floor you will find a very beautiful living space, a bedroom with shower room and independent entrance, a second shower room, linen room. Upstairs: a large bedroom, shower room, possibility of creating two additional bedrooms. Converted annex building, including a separate apartment and another space with bedroom and shower room. Ideal for entertaining or generating additional income. A Roulotte, unusual accommodation that adds a touch of originality and charm to the property. A renovated barn with a reception room of approximately 45m2, kitchen and changing room, perfect for festivities, seminars.... The other part of the barn of 55m2 remains to be fitted out according to your needs. A magnificent functional bread oven, ideal for convivial moments with family or friends. A covered area to shelter several vehicles. This estate, nestled in an exceptional, calm environment, will seduce lovers of nature and authenticity. It offers great potential for a tourist project, events or simply a peaceful life in the countryside. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT! Contact me for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 27/07/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.900332

ENGLISH

Located in a peaceful and green setting, this superb renovated farmhouse combines authenticity and modern comfort. Located on a plot of approximately 5500m2, it offers numerous possibilities, both for a main residence and for a hospitality or event project. This property includes a spacious main house, offering a warm and friendly living environment, it has been carefully restored, the original materials have been preserved, stones, terracotta tiles, beams, bread oven.... On the ground floor you will find a very beautiful living space, a bedroom with shower room and independent entrance, a second shower room, linen room. Upstairs: a large bedroom, shower room, possibility of creating two additional bedrooms. Converted annex building, including a separate apartment and another space with bedroom and shower room. Ideal for entertaining or generating additional income. A Roulotte, unusual accommodation that adds a touch of originality and charm to the property. A renovated barn with a reception room of approximately 45m2, kitchen and changing room, perfect for festivities, seminars.... The other part of the barn of 55m2 remains to be fitted out according to your needs. A magnificent functional bread oven, ideal for convivial moments with family or friends. A covered area to shelter several vehicles. This estate, nestled in an exceptional, calm environment, will seduce lovers of nature and authenticity. It offers great potential for a tourist project, events or simply a peaceful life in the countryside. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT! Contact me for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 07/27/2025 at 21h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // 6 couvert // surface du terrain : 5450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1704

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 460000 €
Honoraires à la charge du vendeur