Maison à vendre 7 pièces VILLEMANDEUR (45)

maison à la vente -   45700  VILLEMANDEUR, surface 152 m2 vente maison - UBI468780527
244 900 €
Surface
152 m²
Surface terrain
2000 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 couvert
DPE : E
307
Réf. annonce
340931334221
Annonce datée du
15/06/2025

Descriptif du bien

Ensemble de deux maisons anciennes en pierres – 151 m² habitables sur 2000 m² de terrain À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation. La première maison de 49 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville. La seconde maison de 102m2 dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26m2 en rez de chaussée, une salle à manger de 14m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau. A l'étage: une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11m2. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Proche centre-ville – À pied des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.903558
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 244900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47035387 du bien UBI468780527 Photo numero 47035388 du bien UBI468780527 Photo numero 47035389 du bien UBI468780527 Photo numero 47035390 du bien UBI468780527 Photo numero 47035391 du bien UBI468780527 Photo numero 47035392 du bien UBI468780527 Photo numero 47035393 du bien UBI468780527 Photo numero 47035394 du bien UBI468780527 Photo numero 47035395 du bien UBI468780527 Photo numero 47035396 du bien UBI468780527
 
 
 
 
 
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