maison à la vente - 45520 GIDY

Descriptif du bien

45520 - Gidy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 119m2 habitable avec sous sol, sur un terrain clos de 1008m2. Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de d'eau, wc Etage : palier, grande mezzanine (possibilité d'y créer une chambre, salle d'eau avec wc, chambre Sous-sol : garage, lingerie, atelier, pièce de rangement, cave Terrain arboré de 1008m2 La maison dispose de fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et clim réversible, tout à l'égout. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans. Budget : 270 370 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 362 318 Consommation énergétique : C 139kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 euros et 1650 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com2** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1008 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz