maison à la vente - 45520 GIDY

Descriptif du bien

45520 - Gidy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de charme 178m2, 4 chambres sur un terrain clos de 879m2 sur la commune de Gidy Pièce de vie avec cheminée de 54m2, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains, wc séparé. Etage : palier desservant 3 chambres, salle de jeu de 36m2, salle d'eau, wc séparé. Garage attenant avec accès au préau donnant sur le jardin. Cave voutée. Terrain clos et arboré de 879m2, terrasse devant la pièce de vie, atelier en dépendance, piscine hors sol. Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Grande maison familiale, lumineuse. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans. Budget: 359 800 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 346 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 361 401 Consommation énergétique : D 198kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2220 euros et 3070 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com2** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

ENGLISH

of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 879 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz