maison à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex: cuisine ouverte sur séjour de 80m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93

ENGLISH

Large 300 sqm house at an attractive price Gien town center, near the castle of Gien divided into 2 apartments and office ideal for a liberal profession. On the ground floor 3 offices, toilets and an adjoining duplex apartment: kitchen open to living room of 80sqm, 2 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, 2 toilets, an attic to be converted of 45 sqm. The second apartment offers a very nice reception area with 2.90 m high ceilings: a double living room of 38sqm with a fireplace, a large kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with toilet and a separate toilet. A large courtyard not overlooked, with a winter garden A covered terrace and espaliered terraces offering a lovely view of the Château de Gien. 2 closed garages with motorized doors. Spacious and bright house in good condition, which can correspond either to a rental investment, or to the residence of a large family, 2 families or a liberal profession. Precise information Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 and 06.89.66.78.93

DEUTSCH

Großes 300 m² großes Haus zu einem attraktiven Preis im Stadtzentrum von Gien, in der Nähe des Schlosses von Gien, aufgeteilt in 2 Wohnungen und ein Büro, ideal für einen freien Beruf. Im Erdgeschoss 3 Büros, Toiletten und eine angrenzende Maisonette-Wohnung: Küche offen zum Wohnzimmer von 80m², 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, ein auszubauender Dachboden von 45 m². Die zweite Wohnung bietet einen sehr schönen Eingangsbereich mit 2,90 m hohen Decken: ein Doppelwohnzimmer von 38m² mit Kamin, eine große Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Ein großer, nicht einsehbarer Innenhof mit Wintergarten. Eine überdachte Terrasse und Spalierterrassen bieten einen schönen Blick auf das Schloss von Gien. 2 geschlossene Garagen mit motorisierten Türen. Geräumiges und helles Haus in gutem Zustand, das entweder einer Mietinvestition oder dem Wohnsitz einer großen Familie, 2 Familien oder eines freien Berufes entsprechen kann. Genaue Informationen Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 und 06.89.66.78.93

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // chauffage : gaz