maison à la vente - 45480 OUTARVILLE

Descriptif du bien

Cette superbe demeure au charme intemporel est nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 300 m², proche des commodités et facilement accessible de Paris ou Orléans avec la gare à 7 km. Alliant authenticité et caractère, offrant une qualité de vie rare où le charme de l'ancien côtoie des espaces lumineux et généreux, cette propriété unique est idéale pour les amateurs de belles pierres et de nature. Trois accès depuis la rue mènent aux jardins, la maison dispose de plusieurs entrées, offrant un cadre idéal pour un projet de gîtes ou une maison familiale intergénérationnelle. Derrière sa façade élégante, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée : • Une véranda ouvrant sur une des entrées de la maison • Une chambre avec cheminée, une salle d'eau • Une grande cuisine fonctionnelle avec un coin repas • Une salle à manger conviviale • Un salon avec une belle cheminée, • Un second salon avec cheminée offrant un espace supplémentaire de détente • Un bureau • Un WC indépendant • Une grande pièce de 40 m² avec évier et cheminée/barbecue d'hiver offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts : • Une belle chambre avec antichambre et salle d'eau avec toilettes • Une belle chambre avec salle d'eau et toilettes • Une suite parentale avec salle de bain privative • Une quatrième chambre avec salle de bain • Une cinquième petite chambre avec salle d'eau et climatiseur • Un vaste salon de 40 m², propice à la détente ou à l'aménagement d'un espace loisirs ou pouvant accueillir deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Sous la maison, une immense cave voûtée ajoute au cachet de la propriété. À l'extérieur : • Deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. • Un jardin paysager pensé comme un véritable parc • Un grand espace potager avec coin détente, arbres fruitiers et roseraie à l'anglaise • Une petite serre • Un chalet centenaire équipé d'un sauna, niché dans le petit bois au fond du jardin • Deux garages, un grenier, un bûcher, un atelier et des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires • Un forage et arrosage automatique, une citerne maçonnée enterrée destinée à collecter l'eau de pluie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.888554

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 6329 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 45 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée