maison à la vente - 45470 REBRECHIEN

Descriptif du bien

A Rebréchien, à 10 mn de Saint Jean de Braye, 15 mn de Chécy, 20 mn d'Orléans, venez découvrir cette maison contemporaine familiale entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme de 188 m2 au sol (Carrez 171 m2) tendance et décorée avec soin. Édifiée en 2000 sur un terrain de 1005 m2 arboré d'un jardin méditerranéen en façade, terrassé et entièrement clos, situé au cœur d'un quartier résidentiel, très calme et à 2 pas seulement du centre bourg et de toutes les commodités (commerces, école...). Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 56 m2 offrant un volume généreux et confortable recouverte au sol de travertin, pierre naturelle intemporelle qui sublime l'ensemble du rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte dont l'électroménager est SMEG, plaque induction BORA avec hotte aspirante sur plan, elle est équipée de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin, ambiance chaleureuse garantie qui vous permet de disposer d'un coin sympa pour bruncher, grignoter ou partager de bons petits plats, un séjour/salle à manger, lumineux de par ses 3 trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse carrelée d'environ 40 m2 équipée d'un BBC, 1 grande suite parentale (32 m2) avec dressing et salle d'eau, 1 cellier (6 m2) et une lingerie (10 m2) avec accès direct à la terrasse tous 2 avec de nombreux rangements, 1 WC séparé. Un escalier élégant totalement relooké vous mènera à l'étage qui se compose d'un pallier desservant 3 vastes chambres (14-16-21 m2), salle de bains/douche et wc. Toutes les huisseries et volets sont en PVC. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur réversible neuve pilotable à distance, l'entièreté de la maison est climatisée et équipée de la fibre. Cette offre comprend également un adoucisseur d'eau. Système de Vidéo surveillance filaire Haute résolution (4K-DAHUA-TIOC) doté d'un enregistreur 24/24 situé dans la maison. Le stationnement est aisé sur le côté de la maison avec 2 prises renforcées pour véhicule électrique, le portail est automatique avec moteur SOMFY neuf. Pour les amoureux du jardinage et du farniente, vous disposerez d'un abri de jardin ainsi que d'une pergola ALU. Très bon classement énergétique B et A sans aucune anomalie électrique (tableau-lignes complètes et l'ensemble des boitiers et prises électriques-chauffe-eau sont neufs). Coup de cœur assuré, sans aucun travaux, idéal pour une installation rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 (réf. 584646 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // 5 extérieur // surface du terrain : 1005 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1999 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 Mètres

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur