maison à la vente - 45460 BONNEE

Descriptif du bien

À BONNÉE... À 30 mn d'ORLEANS, à 10mn de SULLY sur Loire, 30mn de MONTARGIS. Les écoles et des commerces sont à proximité ! Vous aurez le privilège de profiter en famille des bords de LOIRE, étangs, lacs et forêts où vous pourrez vous vider la tête... Cette maison de 92m2 est composée : d'une entrée spacieuse aux couleurs modernes avec placards desservant une cuisine (14m2), un salon/séjour avec son poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres (14m2) au RDC . A l'étage : une chambre avec placard (15m2) et un grenier. Côté pratique une véranda, un cellier, un atelier, un bûcher, un carport, une cave vient compléter ce bien. Sur un terrain de 530m2 clos et arboré. Les points POSITIFS : fibre, rénovée en grande partie, les huisseries avec volets roulants sont récentes, le tableau électrique a été refait en 2023, vous pourrez si besoin aménager le grenier en espace de vie ou chambres. Un puits sécurisé est à votre disposition. Assainissement au tout à l'égout, Taxe Foncière 350EUR. Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée