Maison 5 chambre(s) à vendre

House 5 bedroom(s) for sale

maison à la vente -   45400  FLEURY LES AUBRAIS, surface 191 m2 vente maison - UBI477436700
428 000 €
Surface
191 m²
Surface terrain
1200 m²
Pièces
9
Stationnement
3 garage
DPE : E
236
Réf. annonce
749801055-11
Annonce datée du
23/07/2025

Descriptif du bien

<p style="text-align:start;"><strong>Charmante maison familiale de 200 m² habitables sur un terrain de 1198 m², à 5 minutes d'Orléans</strong></p><p style="text-align:start;">Située dans un quartier calme sur Fleury-les-Aubrais, cette belle maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des deux gares. Elle combine à merveille le calme d'une maison de campagne et la praticité de la ville toute proche.</p><p style="text-align:start;">Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce séjour s'ouvre sur une véranda chaleureuse, elle aussi équipée d'une cheminée, qui prolonge l'espace de vie vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour les petits déjeuners ou les repas d'été.</p><p style="text-align:start;">La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Son îlot central offre un confort de préparation optimal, avec un bel espace de travail. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec double vasque, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement.</p><p style="text-align:start;">À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace de rangement supplémentaire. Une chambre supplémentaire complète ce niveau.</p><p style="text-align:start;">Le sous-sol, entièrement aménagé, abrite une seconde cuisine équipée, idéale pour organiser des repas entre amis ou créer un espace culinaire indépendant. On y trouve également une grande buanderie, une salle d'eau avec WC séparés, une cave à vin, un local technique et un garage avec ouverture électrique.</p><p style="text-align:start;">La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage au fioul. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la sérénité.</p><p style="text-align:start;">Cette propriété spacieuse et bien pensée offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.</p><p>N'attendez plus pour venir la visiter ! <span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Agent commercial EI Numero RSAC 941 756 249 </span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH

House 5 bedroom(s) for sale - 400 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 1968
Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 428000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47860239 du bien UBI477436700 Photo numero 47860240 du bien UBI477436700 Photo numero 47860241 du bien UBI477436700 Photo numero 47860242 du bien UBI477436700 Photo numero 47860243 du bien UBI477436700 Photo numero 47860244 du bien UBI477436700 Photo numero 47860245 du bien UBI477436700 Photo numero 47860246 du bien UBI477436700 Photo numero 47860247 du bien UBI477436700 Photo numero 47860248 du bien UBI477436700
 
 
 
 
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