maison à la vente - 45400 FLEURY LES AUBRAIS

Descriptif du bien

Située à Fleury-les-Aubrais (45400), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces et des commodités de la ville, offrant un cadre de vie dynamique. La présence d'une place de parking dans la cour intérieur facilite le stationnement, et l'ensemble immobilier en copropriété assure une certaine convivialité. La cour intérieure et le garage privatif offrent des espaces supplémentaires appréciables. Dotée d'une surface habitable de 56 m², cette maison de 3 pièces et 2 chambres. Vous pourrez profiter petit espace extérieur. À l'intérieur, cette charmante maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un salon salle à manger offrent des espaces de vie fonctionnels. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un WC et deux chambres accueillantes, offrant ainsi un agencement optimal pour un confort au quotidien. A 9 minutes de la gare de Fleury les Aubrais, 5 minutes de la tangentielle et du péage de Saran / Orléans nord, à moins de 10 minutes des grands centres commerciaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

ENGLISH

Located in Fleury-les-Aubrais (45400), this house enjoys a convenient location close to the town's shops and amenities, offering a dynamic living environment. A parking space in the courtyard makes parking easy, and the co-ownership complex ensures a welcoming atmosphere. The interior courtyard and private garage provide additional space. This 56 m² house offers 3 rooms and 2 bedrooms. You can also enjoy a small outdoor space. Inside, this charming house is spread over two levels. On the ground floor, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a living/dining room provide functional living spaces. The wooden staircase leads upstairs to a toilet and two welcoming bedrooms, providing an optimal layout for everyday comfort. 9 minutes from Fleury les Aubrais train station, 5 minutes from the Saran / Orléans north ring road and toll, less than 10 minutes from major shopping centers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 30 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 162000 €
Honoraires à la charge du vendeur