Descriptif du bien<p><strong>À découvrir – Maison familiale de 200 m² au cœur d'un écrin de verdure à La Chapelle-Saint-Mesmin</strong> </p><p>Prix : 381 600 € </p><p>Vivez le charme d'une vie paisible dans cette maison spacieuse de 200 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 088 m², idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Située à seulement 1h30 de Paris et à 5 km de l'autoroute A10, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités essentielles. </p><p><strong>Points forts à ne pas manquer :</strong> </p><ul><li>Un jardin en terrasse où la nature s'invite chez vous, parfait pour se détendre ou accueillir des moments en famille. </li><li>Panneaux solaires offrant des revenus annuels pour des économies supplémentaires. </li><li>Toiture entièrement refaite en 2023, garantissant une tranquillité sur le long terme. </li></ul><p><strong>Un espace de vie généreux et lumineux : </strong>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et un salon cinéma pour vos soirées conviviales. Une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative complètent ce niveau, avec un accès direct à un grand balcon et une terrasse orientée plein sud. </p><p>À <strong>l'étage</strong>, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon privé pour des moments de tranquillité, ainsi qu'une salle de jeux avec mezzanine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour les enfants ou un coin lecture cosy. </p><p>Le <strong>sous-sol </strong>dispose de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie/cuisine d'été, d'une salle de sport, et de deux garages, dont un accessible depuis l'extérieur. </p><p><strong>Un emplacement privilégié : </strong>La Chapelle-Saint-Mesmin, commune recherchée, vous offre une vie de quartier paisible à quelques minutes d'Orléans. Profitez de la proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus, et des services de santé. Le portail électrique motorisé, le système d'arrosage intégré et les prestations de qualité, telles que l'adoucisseur d'eau et le ballon d'eau chaude thermodynamique, viennent parfaire cette offre. </p><p><strong>N'attendez plus pour découvrir cette maison lumineuse et accueillante, parfaite pour une vie familiale !</strong> </p><p>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Prix : 381 600 € </p><p> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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