maison à la vente - 45360 CERNOY EN BERRY

Descriptif du bien

Au cœur du village de Cernoy-en-Berry, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de deux chambres (voire trois selon vos besoins), d'une grande cuisine aménagée neuve, et de plusieurs points d'eau : chaque chambre dispose de son propre WC et/ou point d'eau. La suite parentale séduit par ses volumes, sa salle d'eau privative, et ses espaces dressing pensés pour le confort au quotidien. Un garage attenant avec accès direct à l'intérieur permet de stationner ou de bricoler en toute simplicité. À une centaine de mètres, dans un environnement paisible, une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² ainsi qu'un jardin arboré de 1000 m² en zone naturelle complètent ce bien. Un atout idéal pour les amateurs de jardinage, de stockage ou de voitures anciennes. Les écoles primaires sont accessibles dans le village. La gare de Briare, située à seulement 15 minutes, permet de rejoindre Paris ou Nevers facilement. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle page de vie familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.910809

ENGLISH

In the heart of the village of Cernoy-en-Berry, this charming, fully renovated stone house offers an authentic and welcoming living environment. Perfectly maintained, it combines the charm of the past with modern comfort. It consists of two bedrooms (or even three depending on your needs), a large new fitted kitchen, and several bathrooms: each bedroom has its own toilet and/or bathroom. The master suite seduces with its spaciousness, its private bathroom, and its dressing areas designed for everyday comfort. An adjoining garage with direct access to the interior allows for easy parking or DIY. About a hundred meters away, in a peaceful setting, a beautiful stone outbuilding of approximately 50 m² and a 1000 m² wooded garden in a natural area complete this property. An ideal asset for gardening, storage, or vintage car enthusiasts. Primary schools are accessible in the village. Briare train station, just 15 minutes away, provides easy access to Paris and Nevers. A charming home, ready to write a new chapter in your family life. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 146 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité