maison à la vente - 45340 NIBELLE

Descriptif du bien

Proche de la forêt d'Orléans, cette charmante maison familiale est située sur la commune de Nibelle. Cette maison lumineuse et spacieuse s'étend sur 122m² de surface habitable, avec un terrain généreux de 1300m² et un garage fermé de 16m² pour un stationnement sécurisé ou un espace de bricolage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée: vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales en famille, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et entièrement équiper, un WC et un cellier. À l'étage: Quatre chambres garantissent l'intimité de chacun, une salle de bain et un WC. Caractéristiques principales : - Superficie : 122m² - Terrain : 1300m² - Garage de 16m² - Année de construction : 2006 - État : Récente, aucun travail à prévoir - Taxe foncière : 894 € - Carport double - Chauffage bois et électrique Localisation : la maison est idéalement située dans la paisible commune de Nibelle, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités avec une école primaire et ramassage scolaire des la maternelle. Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 226278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 1335 m2 // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée