maison à la vente - 45340 NIBELLE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol total situé sur la commune de Nibelle à quelques kilomètres et minutes de la forêt d'Orléans, école et commerces de proximité sont sur place. Elle se compose au RDC d'une entrée sur la pièce à vivre avec sa cheminée et clim réversible, un salon lumineux, une cuisine, un WC et une chambre avec sa salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau/WC. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, cheminée et clim réversible dans la pièce à vivre et elle est raccordée au tout-À-l'égout. L'agrandissement en bois qui accueille le salon est de 2021 ainsi que l'isolation extérieure des pignons. Le rafraichissement sera à prévoir dans certaines pièces. En somme, cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin de plus de 3 000 m². À découvrir rapidement, visite virtuelle disponible et conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 219710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 189 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3180 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée