maison à la vente - 45320 COURTENAY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – À seulement 30 minutes de Montargis et de Sens, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce chalet de 60 m² habitables, avec dépendance en dur, sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2000 m². Le chalet vous offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le plus : Extension possible prévu ! Possibilité d'aménager une 2e chambre selon vos besoins La dépendance de 40 m² en dur propose un garage avec comble au dessus et une buanderie (avec l'électricité et eau) pour etre aménagée . Idéal pour atelier, stockage ou création d'un espace indépendant (type studio)0 À 5 minutes du centre de Courtenay : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services Accès rapide à l'A6 (10 min) – Paris à 1h30 Gares à Montargis et Sens à 30 minutes (liaisons directes Paris-Gare de Lyon) Environnement calme – Nature préservée Amoureux de la nature et/ou de pêche avec ses étangs à proximité Fort potentiel – Résidence principale ou secondaire Rare sur le secteur Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. N'attendez plus contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 581933 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2398 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5'

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 40 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité