maison à la vente - 45320 COURTENAY

Descriptif du bien

Dans un hameau proche de Courtenay, à 1h30 de Paris via l'autoroute A6 ou A5/A19 et 20 mn de Montargis. Je vous propose cette très belle maison de 114m² composée au RDC un belle entrée avec placard, une grande pièce de vie de 35 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10m², une salle de bain avec WC, à l'étage, une piece palière donnant sur 2 chambres et un coin nuit ou bureau, une salle d'eau avec WC. Un piéce annexe collé à la maison de 20 m² isolée et chauffée, pouvant servir de chambre ou bureau pour une profession libérale ou autre. Les plus: Un poële à granulé Une terrasse sur laquelle vous pourrez profiter des beaux jours et du jardin d'une surface de 1541m². Fenêtres doubles vitrages bois Tout à l'égout Fibre Un abri de jardin Une mare Pas de vis à vis Cette maison est au prix de 169 000€ Honoraire Agence Inclus. Cette maison est classée E pour la performance énergétique (304 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO²/m²/an) Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an. DPE Etabli le : 10/06/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Vous souhaitez la visiter contactez moi!!!!! Annonce rédigée par Sophie Chunlaud, mandataire indépendante inscrite au RSAC d' Orléans sous le numéro 853 031 078.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1541 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : granulés