maison à la vente - 45320 COURTENAY

Descriptif du bien

A 5 minutes du centre de Courtenay, à 1h30 de Paris via l'autoroute A6. Vous recherchez une maison dans un endroit calme et tranquille, ou vous pourrez y passer de bon moment en famille ou entre amis, j'ai trouvé pour vous le bien idéal de 147m² habitable. Comprenant au RDC une entrée, un beau salon/séjour avec cheminée ouverte et espace bar, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un garage, un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une grande pièce palière, 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC. Les plus: Une 4eme Chambre peut être créer très facilement Garage Fibre optique passant devant la maison (éligible au raccordement) Tout à l'égout Fenêtre double vitrage Terrasse Terrain de 1398m² clôturé Cette maison est classée E pour la performance énergétique ( 256 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO²/m²/an). Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre entre 2 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE Etabli le : 05/09/2021 Le prix de vente de cette maison est de 194 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chunlaud Sophie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro RSAC 853031078.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1398 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // chauffage : électricité