maison à la vente - 45320 COURTENAY

Descriptif du bien

COUP DE COEUR !!! Vous recherchez une maison où règne calme et tranquillité, j'ai trouvé pour vous le bien idéal. Située à Douchy Montcorbon, à 1h30 de Paris via l'A6 ou A19-A5, et à 10 minutes de Courtenay. Je vous propose cette belle maison comprenant au RDC une pièce de vie, une véranda, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau , une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant etre tranformer en une 3eme chambre. À l'extérieur se situe un grand abri de jardin un carport, un abris bois . Le tout sur un terrain de 1013 m². Chauffage gaz Les plus: Fenêtres Double vitrage Cheminée insert Tout à l'égout Cette maison est au prix de 165 000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/05/2023. Cette maison est classée D (215 kWh/m2 /an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de34 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José FERREIRA EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 833 882 269.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 1013 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // chauffage : gaz