maison à la vente - 45300 SERMAISES

Descriptif du bien

À vendre – Charmant pavillon familial à Sermaises (Loiret) Offrez-vous le cadre de vie idéal avec ce beau pavillon de construction traditionnelle, situé dans un environnement calme, à quelques pas des commerces et de l'école primaire. Avec 125 m² habitables (242 m² au total avec sous-sol), cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m², parfaitement orientée pour une exposition traversante qui garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, une cuisine séparée et fonctionnelle, un espace idéal pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres généreuses (13 et 16 m²), une salle d'eau et un dressing, offrant à chacun son espace intime et agréable. Le sous-sol complet propose deux pièces supplémentaires de 13 et 16m² à aménager selon vos besoins (chambres d'appoint, bureau, salle de jeux…) car déjà carrelées, chauffées, et isolées, vous trouverez aussi un garage spacieux et une buanderie pratique. Le jardin clos de 1 113 m² vous offrira un cadre extérieur parfaitement adapté à vos moments en famille, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité des commerces et écoles, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.903265

ENGLISH

For sale – Charming family house in Sermaises (Loiret) Treat yourself to the ideal living environment with this beautiful, traditionally built house, located in a quiet environment, just steps from shops and the primary school. With 125 m² of living space (242 m² in total with the basement), this spacious and bright house will appeal to families looking for comfort and tranquility. The ground floor consists of a vast 34 m² living room, perfectly oriented for a dual aspect that guarantees optimal light. You will also find a bedroom, a bathroom, a separate and functional kitchen, an ideal space for your moments of relaxation. Upstairs, two generous bedrooms (13 and 16 m²), a shower room and a dressing room, offering everyone their own private and pleasant space. The full basement offers two additional rooms of 13 and 16m² to be fitted out according to your needs (extra bedrooms, office, games room, etc.) as they are already tiled, heated, and insulated. You will also find a spacious garage and a practical laundry room. The enclosed garden of 1,113 m² will offer you an outdoor setting perfectly suited to your family moments, with the possibility of parking several vehicles outside. A rare property, combining space, comfort, and proximity to shops and schools, to discover without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // 2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1113 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité