627 000 € FAI
Annonce datée du
12/05/2025
Descriptif du bien
**À vendre : Magnifique maison lumineuse au cœur de Pithiviers** 45mn d'Orléans, 1h30 de Paris.
Découvrez cette superbe maison de 1850 de 265 m², idéalement située dans le centre de Pithiviers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par sa belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.
Profitez en RDC d'un vaste séjour de 45m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, d'un salon mais aussi d'un bureau, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, et surtout ce magnifique accès à la terrasse qui surplombe un somptueux parc arboré, créant un véritable havre de paix.
La magnifique piscine exposée Sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre oasis de tranquillité.
Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres de 20, 18 et 22m², un dressing, une salle d'eau, mais aussi un espace parental distinct avec une salle de bain et son dressing intégré.
Au 2e étage: Une pièce de 62m², lieu idéal pour une salle de jeux et qui dessert encore 2 chambres, une salle d'eau, wc.
Sous sol complet avec pool house, emplacement de 2 stationnement attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Poêle à bois et à granulés, parquet massif d'origine, Climatisation, Baies Alu, Belle Hauteur sous plafond, Chaudière de 2019, Garage 2 places...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, et découvrir la suite des qualités de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.900609
ENGLISH
**For sale: Magnificent bright house in the heart of Pithiviers** 45 minutes from Orléans, 1h30 from Paris.
Discover this superb 1850 house of 265 m², ideally located in the center of Pithiviers, offering an exceptional living environment. This spacious and bright property is distinguished by its beautiful renovation carried out with quality materials.
Enjoy on the ground floor a vast living room of 45m² bathed in light, ideal for convivial moments, a lounge but also an office, a beautiful equipped and fitted kitchen with its back kitchen, and above all this magnificent access to the terrace which overlooks a sumptuous wooded park, creating a true haven of peace. The magnificent south-facing swimming pool awaits you to enjoy sunny days in your own oasis of tranquility.
On the 1st floor, discover 3 beautiful bedrooms of 20, 18 and 22m², a dressing room, a shower room, but also a separate parental space with a bathroom and its integrated dressing room.
On the 2nd floor: A room of 62m², ideal place for a games room and which serves 2 more bedrooms, a shower room, wc.
Full basement with pool house, 2 adjoining parking spaces and accessible from the interior of the house.
Do not miss this rare opportunity to acquire a house combining comfort, modernity and privileged location. Wood and pellet stove, original solid parquet flooring, Air conditioning, Aluminum bays, Beautiful ceiling height, 2019 boiler, 2-car garage... Contact us today to organize a visit, and discover the rest of the qualities of this property.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // 2 couvert // surface du terrain : 2580 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
11 pièces // surface séjour : 46 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
