285 000 € FAI
Annonce datée du
23/04/2025
Descriptif du bien
Jolie maison Bourgeoise à rénover sur la commune de Boynes!
Ecole et commerces de proximité sur la commune.
Venez visiter cette belle demeure qui vous plonge quelques années en arrière, et vous accueille dans un hall d'entrée aux jolis carreaux de ciments au sol et sous belle hauteur sous plafond.
Ce hall dessert à droite un salon d'env.24m² avec une pièce arrière, une salle à manger sur la gauche d'env. 18m².
On découvre également à ce niveau un bureau qui fait face à la cuisine, et qui donnent tous 2 sur le jardin avec vue sur une jolie dépendance.
Un bel escalier en colimaçon nous mène à un palier qui dessert 3 vastes chambres de 14, 16 et 23m²; à une salle d'eau d'env. 13m² mais aussi à un dressing.
Le second étage comporte un grenier aménageable avec une très belle hauteur sous plafond.
Sur les extérieurs, on découvre une petite dépendance comprenant 2 pièces à restaurer, une écurie à l'arrière et un atelier.
Le jardin dans le prolongement nous mène également à une belle grange d'env.55m², idéale pour du stationnement.
Cave totale en sous sol, greniers.
travaux de rafraichissements à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.893854
ENGLISH
Pretty Bourgeois house to renovate in the town of Boynes! School and local shops in the town. Come and visit this beautiful residence which takes you back a few years, and welcomes you in an entrance hall with pretty cement tiles on the floor and high ceilings. This hall serves on the right a living room of approx. 24m² with a back room, a dining room on the left of approx. 18m². We also discover on this level an office which faces the kitchen, and which both overlook the garden with a view of a pretty outbuilding. A beautiful spiral staircase leads us to a landing which serves 3 large bedrooms of 14, 16 and 23m²; to a shower room of approx. 13m² but also to a dressing room. The second floor has a convertible attic with a very high ceiling. On the exterior, we discover a small outbuilding comprising 2 rooms to restore, a stable at the back and a workshop. The garden in the extension also leads us to a beautiful barn of approx. 55m², ideal for parking. Full cellar in the basement, attics. Refreshment work to be expected.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.17% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 750 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : fuel
