maison à la vente - 45270 LADON

Descriptif du bien

&VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE & Secteur calme et pavillonnaire , à proximité des commodités , venez découvrir cette jolie maison des années 2000 très bien entretenue et prête à emménager . Elle se compose ainsi : Une entrée desservant le salon séjour lumineux , avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée équipée ouverte . S'en suit une buanderie menant au garage . Un couloir mène aux deux chambres avec placards , à la salle d'eau ainsi qu'aux wc séparé . A l'étage , l'escalier dessert une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire , ainsi qu'une autre chambre spacieuse suivi d' une pièce d'eau à finir d'aménager . Au fond du jardin ,un grand garage indépendant d'environ 60m2 avec porte motorisé, fenêtre double vitrage et volets électriques, parfait pour un artisan , du stockage , ou une activité professionnelle . Les + : Pompe à chaleur air eau ( de 2022 ) Adoucisseur d'eau Double vitrage et volets électriques Combles isolés Contactez moi rapidement pour plus d'infos ou pour une organiser une visite ! Cette annonce référence 291683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1664 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres