maison à la vente - 45270 LADON

Descriptif du bien

Karine LARUE Conseiller indépendant Dr House immo vous propose une maison familiale de 170 m2, 3 chambres sur un terrain d'environ 1200 m2. Cette maison d'habitation type longère pleine de charme vous offre au rdc une cuisine aménagée et séparée de 25 m2, un vaste espace salon/salle à manger de 65 m2 avec vue sur la terrasse et le jardin. 1 chambre de 10 m2 avec grand dressing , une salle de bain de 13 m2, un espace buanderie, un toilette séparé et un cellier. A l'étage vous trouverez un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau desservant 2 chambres mansardées d'environ 12 m2 dont une avec salle d'eau/toilette. A l'extérieur venez profiter de la grande terrasse carrelée de plus de 50 m2 exposée plein sud, Vous trouverez aussi un garage, et une dépendance de 50 m2 à rénover. Chauffage électrique, cheminée insert, poêle à granules, double vitrage, Fibre à disposition. Beaucoup de charme, sols tomettes. Assainissement non collectif non conforme. Secteur très calme sans vis à vis, à 15 km de Montargis et 40 minutes d'Orléans. Prix 199000€ honoraires agence charges vendeur inclus. Ref mandat 58670. Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter!! Ce bien vous est présenté par Karine Larue , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité