maison à la vente - 45250 OUZOUER SUR TREZEE

Descriptif du bien

A Ouzouer sur Trézé situé dans un petit village au bord du canal de Briare , cet ancien bar offre un fort potentiel avec ses nombreux espaces et dépendances Le rez-de-chaussée se compose d'un bar, d'une grande salle de réception, d'une cuisine, d'un espace détente ainsi que de chambres indépendantes situées à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bains et des WC À l'extérieur, une cour mène à plusieurs dépendances pouvant servir d'ateliers, de stockage ou être aménagées selon vos envies Une petite maison indépendante complète l'ensemble, offrant une belle opportunité de logement supplémentaire ou de location Charme de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement : une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien atypique Caractéristiques supplémentaires : Maison avec beaucoup de potentiel grâce à ses grands espaces et son agencement. Emplacement calme en bordure de forêt. À 4 km des école élémentaires, d'une boulangerie et de son épicerie/Tabac À 10 km, vous trouverez Briare avec son collège, sa piscine couverte, médecin et tout commerces. Briare est une ville touristique avec les bords de Loire, son pont canal ou encore les Émaux de Briare. Cette maison vous offre une belle surface de vie et un grand terrain pour laisser libre cours à vos projets. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant à la fois confort et espace, dans un cadre de vie agréable et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.918315

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 580 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 50 m2 // 6 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 87000 €
Honoraires à la charge du vendeur