95 000 € FAI
Annonce datée du
11/01/2024
Descriptif du bien
Réf. : 9187 - VIAGER OCCUPE
TRIGUERES (45)
A 1h15 de Paris par l’A6, à 30 min. de Montargis et 10 min. de Château-Renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 Km. du bourg de Triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle MAISON construite en 1971 sur un très beau TERRAIN plat et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un séjour avec cheminée, Sud,
• Une cuisine,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau.
A L’ETAGE :
• 4 chambres mansardées,
• Une salle de bains avec w.c.
Sols : Tomettes et moquette (à l’étage)
Superficie : 160 m² sur un TERRAIN de 5 830 m² et un VERGER de 1 580 m²
Chauffage central et eau chaude au fioul.
• Un PARKING.
N.B. : Maison très bien entretenue, double vitrage. Beaucoup de charme, poutres apparentes. Portail motorisé. Accès autoroutier aisé (sortie Courtenay) Fosse septique, vide sanitaire.
BOUQUET : 95 000 euros HAI + rente : 675 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 78 ans (D)
Valeur Vénale : 350 000 euros
T.F. : 696 euros dont 182 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Ref. 9187 - LIFE ANNUITY - TRIGUERES (45) Occupied house of 160 square meters in a land of 5 830 square meters and another garden fruit trees of 1 580 square meters, parking lot - Occupied by a 77-year old man and a 78-year old lady - Lump sum : 95 000 euros real estate agency fees included - Monthly annuities : 675 euros - Market price : 350 000 euros
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 7410 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel