maison à la vente - 45200 MONTARGIS

Descriptif du bien

Exceptionnelle propriété située à 1h30 de Paris, au coeur du Gâtinais, non loin de Montargis. Au coeur d'un Parc de 5 hectares, cette magnifique demeure, entièrement restaurée en 2023, propose 700m² habitables, sur 2 niveaux, présente d'exceptionnels volumes. L'accès se fait par une allée privée traversant une forêt de chêne centenaires. La bâtisse principale est au centre de ce lieu calme, charmant, immergée en pleine nature, entre pièces d'eau et forêt séculaire. La piscine, majestueuse, est sertie d'une très belle terrasse de plus de 500 m². Au rez-de-jardin, ce sont trois grands espaces de réception indépendants de plus de 100m² chacun, avec de grandes hauteurs sous plafond, une somptueuse cheminée, un bureau, une grande cuisine et ses remises, une salle d'eau pour le confort des baigneurs dès leur sortie de la piscine. Au 1er étage sont réparties 7 chambres dont 5 suites de grand confort ( 6 salles d'eau ou bains avec wc), avec 3 balcons La décoration, soignée, a été réalisée avec goût et élégance. Un logement indépendant de deux pièces, salle d'eau et wc, superbement rénové peut être loué ou utilisé pour un gardien. Au sous-sol, on découvre une très grande cave voûtée de 100m², en croisés d'ogives (lieu de dégustation ?) et une chaufferie. Un peu à l'écart, une large grange, permettrait d'envisager différents projets sur 250m² d'emprise au sol, plus un étage. La demeure principale comporte trois ailes distinctes. Cela permet l'indépendance et la communication entre les espaces de réception. Cette judicieuse et rare répartition assure la tranquillité des suites et chambres. Splendide propriété, propice à la détente, pour une vaste résidence secondaire ou une rare maison de vie. Ensemble rénové en 2023. Actuellement cette propriété offre l'opportunité pour gite, table et chambres d'hôtes, séminaires professionnels, anniversaires, mariages...non loin de Paris , au calme, dans un cadre champêtre. Les Informations précises vous seront communiquées par Eric Bertrand 0608715043. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Exceptional property located 1h30 from Paris, in the heart of Gâtinais, not far from Montargis. In the heart of a 5-hectare park, this magnificent residence, fully restored in 2023, offers 700sqm of living space, on 2 levels, with exceptional volumes. Access is via a private driveway crossing a century-old oak forest. The main building is in the center of this quiet, charming place, immersed in nature, between bodies of water and centuries-old forest. The majestic swimming pool is set with a beautiful terrace of more than 500 sqm. On the garden level, there are three large independent reception areas of more than 100sqm each, with high ceilings, a sumptuous fireplace, an office, a large kitchen and its sheds, a bathroom for comfort bathers as soon as they leave the pool. On the 1st floor there are 7 bedrooms including 5 very comfortable suites (6 shower rooms or bathrooms with toilets), with 3 balconies. The careful decoration has been carried out with taste and elegance. An independent accommodation with two rooms, bathroom and toilet, superbly renovated, can be rented or used for a caretaker. In the basement, we discover a very large vaulted cellar of 100sqm, with ribbed ribs (tasting place?) and a boiler room. A little away, a large barn, would allow different projects to be considered on 250sqm of floor space, plus one floor. The main residence has three distinct wings. This allows independence and communication between reception areas. This judicious and rare distribution ensures the tranquility of the suites and rooms. Splendid property, conducive to relaxation, for a large second home or a rare living home. Set renovated in 2023. Currently this property offers the opportunity for gite, table and guest rooms, professional seminars, birthdays, weddings... not far from Paris, in a quiet, rural setting. The precise information will be communicated to you by Eric Bertrand 0608715043. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

DEUTSCH

Außergewöhnliches Anwesen, 1h30 von Paris entfernt, im Herzen von Gâtinais, nicht weit von Montargis. Im Herzen eines 5 Hektar großen Parks bietet diese prächtige Residenz, die 2023 vollständig restauriert wurde, 700 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit außergewöhnlichem Volumen. Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt durch einen jahrhundertealten Eichenwald. Das Hauptgebäude liegt im Zentrum dieses ruhigen, bezaubernden Ortes, eingebettet in die Natur, zwischen Gewässern und jahrhundertealten Wäldern. Der majestätische Swimmingpool ist mit einer wunderschönen Terrasse von mehr als 500 m² ausgestattet. Auf der Gartenebene gibt es drei große, unabhängige Empfangsbereiche von jeweils mehr als 100 m² mit hohen Decken, einem prächtigen Kamin, einem Büro, einer großen Küche und ihren Schuppen sowie einem Badezimmer für Komfortbadegäste, sobald sie den Pool verlassen. Im 1. Stock befinden sich 7 Schlafzimmer, darunter 5 sehr komfortable Suiten (6 Duschräume oder Badezimmer mit Toiletten), mit 3 Balkonen. Die sorgfältige Dekoration wurde mit Geschmack und Eleganz durchgeführt. Eine unabhängige Unterkunft mit zwei Zimmern, Bad und WC, hervorragend renoviert, kann gemietet oder für einen Hausmeister genutzt werden. Im Keller entdecken wir einen sehr großen Gewölbekeller von 100 m² mit Rippenrippen (Verkostungsort?) und einen Heizraum. Etwas abseits würde eine große Scheune ermöglichen, auf 250 m² Wohnfläche plus einer Etage unterschiedliche Projekte in Betracht zu ziehen. Der Hauptwohnsitz besteht aus drei verschiedenen Flügeln. Dies ermöglicht Unabhängigkeit und Kommunikation zwischen den Empfangsbereichen. Diese wohlüberlegte und seltene Aufteilung gewährleistet die Ruhe der Suiten und Zimmer. Herrliches Anwesen, das zum Entspannen einlädt, für ein großes Zweitwohnsitz oder ein seltenes Wohnheim. Das Anwesen wurde 2023 renoviert. Derzeit bietet dieses Anwesen die Möglichkeit für Gîtes, Tisch- und Gästezimmer, professionelle Seminare, Geburtstage, Hochzeiten ... nicht weit von Paris entfernt, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die genauen Informationen werden Ihnen von Eric Bertrand unter der Telefonnummer 0608715043 mitgeteilt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 50000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

17 pièces // surface séjour : 200 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 7 wc // cheminée // chauffage : fuel