Maison de caractère

maison à la vente -   45170  NEUVILLE AUX BOIS, surface 17 m2 vente maison - UBI441721778
228 770 €
Surface
17 m²
Surface terrain
1240 m²
Pièces
4
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
235
Réf. annonce
380830ATHO
Annonce datée du
31/10/2024

Descriptif du bien

45170 BOUGY LEZ NEUVILLE Aurélie THOREAU vous présente cette maison de charme, située à 5 minutes du centre de Neuville aux bois. Vous trouverez au rez de chaussé, un salon cosy ouvert sur un plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée. En suivant une salle à mangée pleine de charme avec murs en pierres et ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée. Une coin nuit avec une chambre et une salle de bain, baignoire et douche. L'étage se compose d'un bureau, ou chambre d'enfant et d'une mezzanine donnant sur le salon. A l'extérieur, une terrasse complète la maison principale. La propriété dispose d'une maison supplémentaire de 40m2 environ à rénovée. Le terrain entièrement clos est arboré avec soin et est équipé d'un portail électrique, d'un espace de stationnement et d'un porche. *** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique *** Budget: 228 770 euros Honoraires : 8770 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 380830 Consommation énergétique: D 235kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: B 7kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1910 et 2630euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1240 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien

4 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée
Photo numero 44503954 du bien UBI441721778 Photo numero 44503955 du bien UBI441721778 Photo numero 44503956 du bien UBI441721778 Photo numero 44503957 du bien UBI441721778 Photo numero 44503958 du bien UBI441721778 Photo numero 44503959 du bien UBI441721778 Photo numero 44503960 du bien UBI441721778 Photo numero 44503961 du bien UBI441721778 Photo numero 44503962 du bien UBI441721778 Photo numero 44503963 du bien UBI441721778
 
 
 
 
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