maison à la vente - 45100 LA SOURCE

Descriptif du bien

** COUP DE COEUR GARANTI ** A L'OREE DE SOLOGNE, A 'ORLEANS SUD DANS UN SECTEUR BOISE, AGREABLE ET CALME, MAISON INDEPENDANTE DE BELLE FACTURE, TRES BIEN ENTRETENUE, DE 129 m2 IMPLANTEE SUR UNE PARCELLE CLOTUREE ET ARBOREE DE 400 m2. VOUS POUVEZ ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE IMMEDIATEMENT, ELLE EST COMPOSEE COMME SUIT: AU REZ DE CHAUSSEE, 1 BELLE CHAMBRE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SALON-SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE AU FOYER OUVERT, VUE SUR LE JARDIN, ORIENTE SUD, WC, CELLIER, BUANDERIE ( ANCIENNEMENT SALLE D'EAU, ,DOUBLE GARAGE. LE 1er ETAGE CONSTRUIT AVEC UNE DALLE BETON, COMPREND 1 MEZZANINE TRES LUMINEUSE, SALLE DE BAINS, BUREAU, WC, 3 CHAMBRES AVEC PLACARD, UN ABRIS DANS LE JARDIN. LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE REALISE LE 04-09-2024, CETTE MAISON EST CLASSEE D A 227 kWh/m2/an: ET D EGALEMENT POUR LES GAZ A EFFET DE SERRE. LA COPROPRIETE EST COMPOSEE DE 40 LOTS. LES CHARGES DE COPROPRIETE SONT DE 127 euros par mois. Montant moyen annuel: 1524 euros dont 850 euros d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (278 400 € hors honoraires) Prix de vente 289 500 € frais d'Agence Inclus Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32587) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 289 500 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur ( 278 400 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/10/2023 (abonnement compris).

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 1979 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz