685 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
ORLEANS, entre Loire et Dunois, jolie maison contemporaine et très fonctionnelle, une distribution familiale et de belles prestations: de beaux volumes baignés de lumière, en parfait état.
Terrasse et jardin orienté sud-ouest et sans vis à vis.
Idéalement située, à coté du Parc Berthe Morisot, un environnement verdoyant et résidentiel, proche des bord de Loire, des écoles, des transports, du tramway.
Au rez de chaussée : entrée, grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, cuisine design et neuve avec bar de séparation. Chambre suite avec salle d'eau.
Au 1er : 1 chambre suite avec placard et salle de bain, 3 chambres avec placards , salle d'eau.
Au 2eme : grand espace aménagé : salon télé ou détente, possible chambre.
Grand sous sol entièrement carrelé, chauffé et aménagé de 90 m² comprenant: salle de jeux, salle d'eau, buanderie, pièce de rangement, cave à vin.
Garage pour vélo. 2 Stationnements. DPE EN C .
Superficie habitable 200 m² et superficie du sous sol chauffé 90 m² soit 290 m² environ aménagés au total.
Idéalement situé, proche Parc et Loire, et tramway à 3 mn à pied. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.910772
ENGLISH
ORLEANS, Near Loire, pretty contemporary and very functional house, a family distribution and beautiful amenities: beautiful volumes bathed in light, in perfect condition. Terrace and garden facing south-west and not overlooked. Ideally located, next to the Parc Anjorrant, a green and residential environment, close to the banks of the Loire, schools, transport, tram. On the ground floor: entrance, large living room of 48 m² with fireplace and bay window opening onto terrace and garden, kitchen open to garden. Bedroom suite with shower room.
1st: 4 bedrooms with large closets, (including suite with bathroom), shower room.
2nd floor: large fitted space: TV or relaxation lounge, possible bedroom.
Large fully tiled, heated and furnished basement of 90 m² including: games room, shower room, laundry room, storage room, wine cellar. Garage for bicycles. 2 parking lots. Floor area 215 m², habitable 198 m² and area of the heated basement 90 m², i.e. approximately 290 m² in total. Heart stroke. Exclusivity. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 235 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2005
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc
