maison à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Visite virtuelle sur demande Située dans le quartier recherché de Dunois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, cette maison de ville du XIXe siècle offre une surface habitable d'environ 131 m² sur deux niveaux, avec une véranda chauffée et un sous-sol partiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante de 37,5 m² avec cuisine ouverte et véranda intégrée, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Atouts du bien : Maison ancienne de 1850 avec une belle hauteur sous plafond Véranda chauffée attenante à la cuisine Cave saine Chauffage au gaz Environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et services Informations techniques : Surface habitable : 131 m² Surface du terrain : 101 m² Chauffage au gaz Stationnement : dans la rue DPE : Classe D – GES : D Nombre de pièces : 6 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 289620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 101 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz