maison à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Maison de Ville 183 m², 4/5 chambres, jardin et garage à deux pas de tout à Orléans. À seulement 13 minutes à pied de la gare et 20 minutes de la place du Martroi, cette maison de ville de 183 m² situé quartier Bannier-Coligny (201,55m2 au sol) combine emplacement idéal, des volumes bien pensés et organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, le couloir principal dessert un bureau indépendant ainsi qu'un salon avec cheminée, et buanderie dressing pratique au quotidien. La cuisine ouverte sur la salle à manger, offre un accès direct à un jardin arboré et intimiste, idéal pour les repas en extérieur ou de détente. Le séjour et le salon sont deux espaces distincts, non réunifiables. Au 1ier étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de jeux modulable en chambre d'amis, disposant de sa propre salle d'eau, et salle de bains. Au second niveau, un palier distribue deux autres chambres ainsi qu'un dressing, salles de bains avec douche. Un cellier accolé à la cuisine complète cet espace. Un jardin joliment arboré est agrémenté d'une terrasse et d'un préau proposant un espace de détente ou de rangements. Cave et garage accessible depuis la rue ou le jardin, adapté à un petit véhicule ou au rangement. Et plus de poubelles dans son entrée. Lumineuse, bien agencée, cette maison présente des espaces de vie distincts à préserver, pour une organisation fluide et équilibrée du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.906523

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 236 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée