maison à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Située quartier Dunois, à 20 minutes à pied de la place du Martroi et à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison ancienne de 171m² séduira les amateurs d'authenticité. Ici, pas d'espaces démesurés ou d'agencements ouverts mais une organisation intérieure cohérente et chaleureuse, fidèle à l'esprit des maisons anciennes de ce quartier prisé : des pièces bien délimitées, à taille humaine, qui préservent l'intimité et offrent des espaces distincts, chaleureux et bien pensés pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert un salon intimiste, une salle à manger conviviale et l'accès aux étages. Une petite cuisine de 7m², fonctionnelle et optimisée. ainsi que la salle à manger, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest, un vrai plus pour profiter des déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été en toute simplicité. Au premier étage, deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain vous attendent. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau spacieuse avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements, parfaits pour une famille nombreuse ou pour recevoir. En complément : Cave en sous-sol, abri de jardin, et Garage en location à proximité immédiate Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme sobre de l'ancien. À noter : les volumes sont conservés, aucune ouverture possible entre le salon et la salle à manger. Un bien à découvrir, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, bien située et pensée pour le quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.900887

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 213 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 18 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 4 wc