maison à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Charmante maison familiale à 15 minutes d'Orléans Nord, 1 h15 Paris par SNCF. Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'économie (classement C) la tranquillité tout en étant proches des commodités et hôpitaux d'Orléans. La maison est spacieuse et lumineuse, avec une surface habitable de 185 m² répartie sur 2 niveaux. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-jardin avec son dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon convivial avec cheminée insert, une salle de bains et douche également à l'étage. Le jardin clos est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, un grand garage pouvant accueillir un camping-car ou une camionnette, un atelier et un espace de stockage à l'étage pouvant être aménagé en studio pour adolescent. Cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Elle est également idéale pour les investisseurs qui souhaitent louer une maison de qualité dans un secteur porteur. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison et découvrir son potentiel ! Visite 3 D sur demande. Caractéristiques principales : Surface habitable : 185 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains et douche : 2 Terrain : 1300 m² Piscine chauffée Grand garage et pool house Atelier Espace de stockage Proche des commodités Accès facile aux autoroutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857670)

ENGLISH

Charming family house 15 minutes from Orléans Nord Just 1 hour from Paris and 15 minutes from Orléans Nord, come and discover this charming family house which is waiting for you. Located in a calm and peaceful environment, it offers an ideal living environment for those seeking tranquility while being close to amenities. The house is spacious and bright, with a living area of 185 m² spread over 2 levels. It includes 4 bedrooms, including a master suite on the garden level with its dressing room, an equipped and fitted kitchen, a cozy living room with insert fireplace, a bathroom and shower upstairs. The enclosed garden is a true haven of peace, with a heated swimming pool to enjoy sunny days, a large garage that can accommodate a camper van or van, a workshop and a storage space upstairs that can be converted into a studio for teenager. This house is perfect for families looking for a peaceful and comfortable living environment. It is also ideal for investors who wish to rent a quality house in a promising area. Don't wait any longer to come visit this charming house and discover its potential! Main characteristics: Living space: 185 m² Number of bedrooms: 4 Number of bathrooms and shower: 2 Land: 1300 m² Heated swimming pool Large garage and pool house corner Workshop Storage space Close to amenities Easy access to motorways Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz