maison à la vente - 44880 SAUTRON

Descriptif du bien

Située dans l'environnement calme et verdoyant de la Joallière venez découvrir cette charmante maison principalement de plein pied d'environ 130 m² sur une belle parcelle d'environ 1 500 m² totalement close et joliment arborée avec à l'arrière de la maison une partie potager et son ossature de serre. Le RDC propose un salon séjour d'environ 25 m² avec cheminée insert. La cuisine attenante aménagée et équipée est partiellement ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 10 m² dispose de nombreux rangements ainsi qu'un point d'eau et un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains avec douche et des WC séparés. De plus un bureau ou chambre supplémentaire orienté sud avec grands rangements permet d'accéder au jardin par une véranda. A l'étage une vaste chambre de plus de 25 m² au sol munie de placards d'une salle d'eau avec toilettes peut aisément se transformer en logement indépendant. En annexes : - un second garage (non attenant à la maison) - un bûcher - un cabanon en bois - un espace rangement pour le matériel de jardinage - un espace supplémentaire pour rangements divers et variés A savoir : La toiture est isolée et a été rénovée récemment Chaudière De Dietrich de 2019 Extension réalisée en 2004 N'ATTENDEZ PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 580120 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1686 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois