maison à la vente - 44880 SAUTRON

Descriptif du bien

En plein coeur de bourg, une vie tout à pied ! Découvrez cette maison contemporaine de 152m², avec jardin, au calme en impasse privée, à 2 pas des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus vers les collèges et lycées. Fonctionnelle, lumineuse et d'un beau volume, elle comprend 4 chambres et une mezzanine pouvant constituer une 5ème chambre, un jardin calme et à l'abri des regards avec un préau, un grand garage et de nombreux rangements. Un grenier aménageable constitue un potentiel d'agrandissement au 1er étage. Au rdc, l'entrée conduit d'un côté à la salle à manger suivie du salon et d'un espace bureau, ouvrant sur le jardin par une grande baie vitrée. De l'autre côté, vous accédez à la suite parentale, avec une chambre, un dressing et une salle de douche privative ; la cuisine impeccable est aménagée et équipée (électroménager récent) ; elle donne accès à une confortable buanderie/lingerie avec éviers et de nombreux rangements. A l'étage, un dégagement dessert une grande mezzanine, pouvant constituer une chambre ou une salle de sport, 3 chambres avec rangements, une salle de bain en parfait état. A ce niveau, un potentiel d'agrandissement notable dans le grenier aménageable d'environ 25m². Le garage permet de garer voitures et 2 roues mais offre également un espace de rangement complémentaire significatif à l'étage. Côté extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permet de profiter des beaux jours ; un préau de 35m², espace de vie à part entière, constitue une 2ème terrasse couverte où diner à l'abri, mais aussi un espace de jeu et/ou de bricolage. Vous disposerez également d'un atelier / abri de jardin dans la continuité du préau. Chaudière gaz récente, chauffage au sol, VMC, double vitrage et volets électriques, aspiration centralisée pour un confort complet. Appropriez-vous cette belle opportunité pleine de potentiel (illustration non contractuelle de simulation de changement de décoration en photo) - contactez-moi pour saisir cette opportunité rare.

ENGLISH

Favorite for this charming contemporary house of 152m² of living space in a cul-de-sac, ideally located for a life on foot, a stone's throw from the town center, shops, schools and the bus stop to middle and high schools . Built in 2000 then enlarged in 2010, it will seduce you with its location, its family volume and its exteriors including a comfortable courtyard, a living space in its own right. It includes 4 bedrooms and a beautiful mezzanine which can constitute a 5th bedroom. On the ground floor, the entrance leads to the dining room on one side followed by the living room and an office space, opening onto the garden through a large bay window. On the other side, you access the master suite, with a bright bedroom, a dressing room and a private shower room; the modern kitchen is fitted and equipped (recent appliances); it gives access to a comfortable laundry room with sinks and plenty of storage space. Upstairs, a hallway leads to a large mezzanine, which can constitute a bedroom or a gym, 3 bedrooms with storage, a bathroom bathroom in perfect condition. At this level, you will also be able to exploit significant potential for expansion in the convertible attic of approximately 25m². The garage not only allows you to park your car but also offers significant additional storage space with a attic upstairs. On the outside, a pleasant terrace with a wide awning allows you to enjoy the sunny days; in addition, a 35m² courtyard created in 2010 constitutes a 2nd covered terrace where you can dine and prepare a barbecue, but also a play and/or DIY space. Finally, you will have a shelter very useful garden. The stone wall which encloses part of the garden gives a certain charm to this exterior where it is pleasant to stroll. Recent gas boiler, underfloor heating, VMC, double glazing and electric shutters, centralized vacuuming for complete comfort. Do not hesitate, contact me to seize this rare opportunity.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 360 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz