maison à la vente - 44880 SAUTRON

Descriptif du bien

Située au cœur de la commune prisée de Sautron, cette charmante maison nantaise rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, transports sont situés à 300m. D'une superficie de 110m² (136m² au sol) elle offre des possibilités d'agrandissement. Dotée d'un terrain clos de 600m² avec accès direct à un chemin piétonnier elle garantit tranquillité et sécurité pour vos enfants. Elle a bénéficié de travaux de rénovation en 2018 apportant modernité et de belles performances énergétiques. Au 1er niveau venez découvrir une véranda lumineuse, une belle pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023), une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, wc séparés. Au second niveau : une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bains, permettant aux enfants d’avoir leur espace dédié. Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant. Actuellement aménagé avec une lingerie, un garage, 2 pièces il peut être transformé pour répondre aux besoins de votre famille. Une de ces pièces pourrait à moindre coût se convertir en chambre avec douche, idéale pour un adolescent ou un membre de la famille en visite. Son prix attractif en fait une opportunité à saisir dans cette commune prisée. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison et envisager toutes les possibilités qu'elle offre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 559152 )

ENGLISH

Located in the heart of the popular town of Sautron, this charming renovated Nantes house offers an ideal living environment for a family. All amenities are in the immediate vicinity: shops, schools, transport are located 300m away. With a surface area of 110m² (146m² on the ground) it offers possibilities for expansion. Equipped with enclosed grounds of 600m² with direct access to a pedestrian path, it guarantees tranquility and safety for your children. It benefited from renovation work in 2018 bringing modernity and good energy performance. On the 1st level come and discover a bright veranda, a beautiful living room with pellet stove, a fitted and equipped open kitchen (2023), a master bedroom with bathroom, a second bedroom, separate toilet. On the second level: a mezzanine, 2 bedrooms, 1 bathroom, allowing children to have their own dedicated space. The basement offers interesting development potential. Currently fitted out with a laundry room, a garage, 2 rooms it can be transformed to meet the needs of your family. One of these rooms could inexpensively be converted into a bedroom with a shower, ideal for a teenager or visiting family member. Its attractive price makes it an opportunity to seize in this popular town. Contact us now to discover this house and consider all the possibilities it offers! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Julia JEGO MONTFORT, SAUTRON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 83 51 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (ref 559152)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 616 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité