maison à la vente - 44860 PONT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison à étage sur sous-sol à la vente de 87 m², 3 chambres dans le bourg de Pont-Saint-Martin et proche des commodités. Sur une parcelle de 879 m², cette maison de 1972 bien entretenue offre une situation idéale dans Pont-Saint-Martin avec la proximité des écoles, des transports, des commerces et des services. Un escalier extérieur donne accès à la maison, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée/équipée indépendante, un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain, un accès au sous sol. Bénéficiez d'un grand sous-sol de la même superficie que la partie étage, avec un garage, une buanderie, une pièce avec un point d'eau, une chaufferie et une cave. La maison dispose d'un grand jardin. Potentiel: Cette maison bénéficie de deux accès à la voirie, une demande de (CU) certificat d'urbanisme opérationnel est en cours pour étudier la faisabilité de division parcellaire pour y détacher une parcelle soit un terrain constructible de 355 m² environ. Le bien est à vendre dans son ensemble. Travaux récent : installation d'une chaudière à fioul. Pour plus de renseignements et visiter, contactez-moi, je suis à votre écoute! Cette annonce référence 284695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 344 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 2,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel