maison à la vente - 44850 LIGNE

Descriptif du bien

Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier à Ligné, vous présente en exclusivité [Agnès], une maison de plain-pied construite en 2012, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ligné, à proximité des commodités, des écoles et des chemins de promenade. Une adresse qui rime avec tranquillité et praticité ! Les atouts de [Agnès] : Surface habitable : environ 115 m2 Séjour : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, exposée plein sud Chambres : 5 chambres (14 m2, 13 m2, 11,5 m2, 9,3 m2 et 9,3 m2) pour accueillir tribu, télétravail et invités Salle de bains : spacieuse, avec baignoire Extérieurs : Deux cabanons de 18 m2 et 12,5 m2 : stockage, atelier. Terrasse avec pergola pour vos déjeuners à l'ombre et vos soirées d'été Jardin entièrement clos sur une parcelle de 460 m2, idéal pour les enfants ou les animaux Système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage Confort moderne : volets roulants électriques dans toutes les pièces pour la tranquillité et la simplicité du quotidien Tout à l'égoût / Gaz de ville / Fibre / DPE C L'environnement : [Agnès] se situe dans un secteur prisé de Ligné, offrant un cadre de vie paisible, proche des écoles, des commerces et des accès principaux, tout en conservant un esprit campagne à quelques minutes du centre. Un vrai compromis entre nature et commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Prix de Vente : 327 600 EUR - Prix hors honoraires : 315 000 EUR - Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Alexandra DAUBY, your real estate advisor in Ligné, presents exclusively [Agnès] , a single-story house built in 2012, located in a quiet and sought-after residential area of Ligné , close to amenities, schools and walking trails. An address that rhymes with tranquility and practicality! [Agnès]'s strengths: Living space : approximately 115 m2 Living room : a large, bright living room with a functional open kitchen , facing south Rooms : 5 rooms (14 m2, 13 m2, 11.5 m2, 9.3 m2 and 9.3 m2) to accommodate families, teleworkers and guests Bathroom : spacious , with bathtub Exteriors : Two sheds of 18 m2 and 12.5 m2: storage, workshop. Terrace with pergola for your lunches in the shade and your summer evenings Fully enclosed garden on a plot of 460 m2, ideal for children or pets Rainwater harvesting system for watering Modern comfort : electric roller shutters in all rooms for peace and quiet and simplicity in everyday life Mains drainage / Town gas / Fiber / DPE C The environment : [Agnès] is located in a sought-after area of Ligné, offering a peaceful living environment, close to schools, shops and main access points, while retaining a rural feel just minutes from the center. A true compromise between nature and amenities! For more information or to arrange a visit: Selling price: 327,600? - Price excluding fees: 315,000? - Fees: 4% payable by the purchaser Contact: Alexandra DAUBY at 07 66 00 79 88 or by email at adauby@noovimo.fr Find more information on: adauby.noovimo.fr. The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Consult our fees on: www.noovimo.fr Advertisement written by Alexandra DAUBY, NOOVIMO sales agent, registered with the NANTES RSAC under number 917 478 109.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 460 m2 // année de construction : 2012 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz