maison à la vente - 44840 LES SORINIERES

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 -scomet @noovimo .fr) vous propose cette grande propriété à fort potentiel, idéale pour un investisseur cherchant à posséder un immeuble de rapport via un système de vente interactive progressive (explication en bas de page). Cette propriété, située dans une zone à très fort potentiel locatif entre les Sorinières, Aigrefeuille, et Le Bignon, offre plusieurs options d'exploitation tout en restant non divisible juridiquement . Avis aux marchands de biens : bien que la propriété puisse être divisée en trois unités distinctes , elle ne peut pas être vendue en multipropriété. Elle devra donc rester sous un seul et unique propriétaire. Opportunité d'immeuble de rapport : Une grande maison de trois chambres et deux salles d'eau, parfaitement adaptée pour un emplacement longue durée . Un deuxième logement indépendant d'environ 60 m2, idéal pour un locatif supplémentaire ou un Airbnb. Une chambre spacieuse aménageable en location courte durée de type Airbnb ou pour des locations saisonnières. Avec un total de trois unités exploitables, cette maison présente une opportunité rare de générer plusieurs sources de revenus sous une seule propriété, dans une région où la demande locative est extrêmement tendue . Son emplacement stratégique proche du périphérique nantais le rend d'autant plus attractif pour des projets d'investissement locatif ou de chambres d'hôtes . De plus, une visite virtuelle à 360o est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dans ses moindres détails depuis chez vous ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/07/2025. Prix de départ : 280260 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 5 000 EUR. Honoraires : 10260EUR TTC (soit 3,8 % du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Sébastien COMET ( 06 71 37 05 83 - scomet @noovimo .fr) offers you this large property with great potential in the commune of LE BIGNON, ideal for an investor looking to own an investment property . This property, located in an area with very high rental potential between Les Sorinières, Aigrefeuille, and Le Bignon, offers several operating options while remaining legally non-divisible . Notice to property dealers: although the property can be divided into three separate units , it cannot be sold as a timeshare. It must therefore remain under a single owner. Investment property opportunity : A large three bedroom, two bathroom house , perfectly suited for a long term rental . A second independent accommodation of approximately 60 m2, ideal for additional rental or an Airbnb. A spacious room that can be converted into a short-term rental such as Airbnb or for seasonal rentals. With a total of three exploitable units, this house presents a rare opportunity to generate multiple income streams under one ownership, in a region where rental demand is extremely tight . Its strategic location close to the Nantes ring road makes it all the more attractive for rental investment or B&B projects. In addition, a 360o virtual tour is available to allow you to discover this house in every detail from your home! Fees: 10,000 euros including tax of 339,000 Euros (sale price excluding fees). That is 349,000 Euros. Fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: 18141 Find all my properties for sale in this sector on my site: scomet.noovimo.fr or my customer reviews on 'sebastien comet immodvisor' Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr .Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2