maison à la vente - 44810 HERIC

Descriptif du bien

Votre conseiller en immobilier, Jeremy Laveant, vous propose: Cette spacieuse maison d'environ 180 m2, nichée sur un vaste terrain de plus de 3170 m2. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles. 6 chambres, 3 salle d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un jacuzzi, un double garage et une annexe aménagée en studio. Au RDC : Une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m2 environ avec arrière-cuisine/buanderie, Un lumineux salon-salle à manger. L'extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22m2 + un dressing de 10m2 + une salle d'eau moderne. Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine. Une 2ème chambre d'environ 15m2. Un WC séparé. À L'ÉTAGE: 4 chambres confortables. Une pièce avec un SAUNA et une douche HAMMAM ! Une autre salle d'eau. Un WC. À L'EXTERIEUR: Une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une pergola éléctrique et un espace jacuzzi. Un double garage, Une annexe aménagée en studio Le tout sur un bel espace de plus de 3000m2 (non divisible), sans aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires : 3,17 % TTC de 505000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 521000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : JLV-18121 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your real estate advisor, Jeremy Laveant, offers you: This spacious house of approximately 180 m2, nestled on a vast plot of over 3170 m2. Offering an ideal living environment for families. 6 bedrooms, 3 shower rooms, 1 office, a sauna and a hammam shower. A swimming pool, a jacuzzi, a double garage and an annex converted into a studio. On the ground floor: An entrance, a spacious kitchen of approximately 15 m2 with utility room/laundry room, A bright living-dining room. The recent extension has allowed the creation of a large master suite. Bedroom 22m2 + a dressing room of 10m2 + a modern bathroom. An adjacent office completes this space, all offering a view and direct access to the swimming pool. A 2nd bedroom of approximately 15m2. A separate toilet. UPSTAIRS: 4 comfortable bedrooms. A room with a SAUNA and a HAMMAM shower! Another bathroom. A toilet. OUTSIDE: A beautiful 8.5 x 4.5 m swimming pool, an electric pergola and a jacuzzi area. A double garage, An annex converted into a studio All on a beautiful space of more than 3000m2 (not divisible), without any vis-à-vis. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.géorisques.gouv.fr Fees: 3.3% including tax of 541,142? (sale price excluding fees). That is 559,000 ? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: JLV-18121. Your Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under No. 2020AC00213

DEUTSCH

Ihr Immobilienberater Jeremy Laveant bietet Ihnen: Dieses geräumige Haus mit ca. 180 m2 liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit über 3170 m2. Bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien. 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, eine Sauna und eine Hamam-Dusche. Ein Swimmingpool, ein Whirlpool, eine Doppelgarage und ein zum Studio umgebauter Anbau. Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, eine geräumige Küche von ca. 15 m2 mit Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Ein helles Wohn-Esszimmer. Durch die kürzlich erfolgte Erweiterung konnte eine große Master-Suite geschaffen werden. Schlafzimmer 22 m2 + ein 10 m2 großes Ankleidezimmer + ein modernes Badezimmer. Ein angrenzendes Büro vervollständigt diesen Raum und bietet allesamt einen Ausblick und direkten Zugang zum Swimmingpool. Ein 2. Schlafzimmer von ca. 15m2. Eine separate Toilette. OBEN: 4 komfortable Schlafzimmer. Ein Zimmer mit SAUNA und HAMMAM-Dusche! Ein weiteres Badezimmer. Eine Toilette. DRAUSSEN: Ein wunderschöner 8,5 x 4,5 m großer Swimmingpool, eine elektrische Pergola und ein Whirlpoolbereich. Eine Doppelgarage, Ein Anbau, der in ein Studio umgewandelt wurde Alles auf einem wunderschönen Grundstück von über 3000 m2 (nicht teilbar), ohne jegliche Gegenüberstellung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Gebühren: 3,17 % inkl. MwSt. von 505.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 521.000? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref.: JLV-18121. Ihr Noovimo-Vertriebsvertreter ist beim RSAC Nantes unter der Nr. 2020AC00213 registriert

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 3170 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine