maison à la vente - 44810 HERIC

Descriptif du bien

'Élodie' : Votre havre de paix céleste à HéricVous rêvez d'une maison qui allie beauté, confort et cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez pas plus loin que 'Élodie', une véritable perle immobilière nichée dans un quartier prestigieux d'Héric. Cette demeure de 2015, baignée de lumière naturelle, offre 164 m2 habitables (150 m2 Carrez) sur un terrain arboré de 400 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 41 m2 invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine ouverte parfaitement équipée ravira les gourmets.Un espace parental avec chambre, salle d'eau privative, wc séparé et buanderie complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres et un bureau offrent un espace nuit modulable, tandis qu'une salle de bains et un wc séparé assurent confort et intimité à tous. Côté extérieur, une terrasse de 90 m2 ensoleillée borde la piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un système de récupération d'eau, cette maison conjugue performance énergétique et respect de l'environnement. Avec son DPE B et ses charges énergétiques d'environ 2000EUR par an, 'Élodie' vous assure un confort économique au quotidien. Plus qu'une simple maison, 'Élodie' est un véritable havre de paix, un lieu où se côtoient raffinement, fonctionnalité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre rêve immobilier ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir 'Élodie' sous son plus beau jour. Marc JOLIDON - Noovimo 07.71.63.30.67 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 405 000 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 419175 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr. Référence de l'annonce : MJN-0017499 Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049. Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1