maison à la vente - 44760 LA BERNERIE EN RETZ

Descriptif du bien

Maison familiale ou résidence secondaire à La Bernerie-en-Retz – 8 pièces Prix : 624 000 € Située dans un environnement recherché de La Bernerie-en-Retz, à deux pas des commerces, du marché, de la plage et des transports, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Surface habitable : 141 m² (170 m² au sol) Terrain : 706 m² Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec poêle à bois, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Véranda chauffée, Deux chambres de 13 m² et 12,5 m², Une salle de bains PMR avec douche et baignoire, Un WC indépendant avec lave-mains, Un espace buanderie. À l'étage : Deux chambres mansardées dont une avec salle d'eau, WC séparés, Un bureau. Annexe indépendante : Studio d'environ 30 m² à réaménager (idéal pour du locatif ou une activité pro) avec douche, WC et lavabo. Extérieurs : Terrasse conviviale pour des repas en famille ou entre amis, Plusieurs dépendances pour un total d'environ 80 m². Atouts supplémentaires : Luminosité, volumes agréables, aucun travaux à prévoir, Chauffage au gaz de ville + poêle à bois, Bardage extérieur, Volets électriques, interphone, vidéophone, portail motorisé, Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE : D / GES : C Diagnostics réalisés le 29/11/2024 Conso énergie primaire : 206 kWh/m²/an / finale : 170 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 139 € et 2 895 € (abonnements compris – années 2021 à 2023) Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 284617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN PÊCHEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90181073900010. Prix du bien : 568 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1954 // proximité primaire

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 568200 €
Honoraires à la charge du vendeur