maison à la vente - 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : À Saint-Michel-Chef-Chef, au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cette maison idéale pour une résidence secondaire. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage et 1 kilomètre des commerces du centre-ville. Un cadre de vie parfait pour profiter pleinement de la côte tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison développe une surface de 30,6 m2 en loi Carrez. Elle comprend une pièce de vie orientée Est, lumineuse, avec coin kitchenette fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin nuit, une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine de 10 m2 au sol offre un espace supplémentaire pour les couchages ou du rangement. Vous profiterez également d'un terrain privatif d'environ 120 m2, parfait pour vos repas extérieurs ou vos moments de détente. Côté prestations, la maison est équipée de radiateurs électriques, est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage bois, et bénéficie également d'un cabanon en dur pour le rangement extérieur ainsi qu'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer dans une résidence agréable et sécurisée. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,9 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 187 020 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023118. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, invites you to discover: In Saint-Michel-Chef-Chef, in the heart of a secure residence with a swimming pool, come discover this house, ideal for a second home. Situated in a quiet environment, it benefits from a privileged location, just 600 meters from the beach and 1 kilometer from the town center's shops. A perfect living environment to fully enjoy the coast while being close to all amenities. This house has a surface area of 30.6 m2 (Carrez law). It includes a bright, east-facing living room with a functional kitchenette. Also on the ground floor, you will find a sleeping area, a bathroom with a bathtub and single sink unit, as well as a separate toilet. Upstairs, a beautiful 10 m2 mezzanine offers additional space for sleeping or storage. You will also benefit from a private plot of approximately 120 m2, perfect for your outdoor meals or moments of relaxation. In terms of amenities, the house is equipped with electric radiators, is connected to the mains drainage, has double-glazed wooden joinery, and also benefits from a permanent shed for outdoor storage as well as a private parking space. Don't miss this ideal opportunity for a seaside pied-à-terre in a pleasant and secure residence. Visit quickly! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr . Fees: 3.9% including tax of 180,000 euros (sale price excluding fees). That is 187,020 euros including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr . Ref: QHD-0023118. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Saint-Nazaire under number 888 809 530.

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Berater, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, lädt Sie ein, Folgendes zu entdecken: Entdecken Sie dieses Haus in Saint-Michel-Chef-Chef, im Herzen einer sicheren Residenz mit Swimmingpool, ideal als Zweitwohnsitz. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und profitiert von einer privilegierten Lage, nur 600 Meter vom Strand und 1 Kilometer von den Geschäften des Stadtzentrums entfernt. Eine perfekte Wohnumgebung, um die Küste in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein. Dieses Haus verfügt nach dem Carrez-Gesetz über eine Fläche von 30,6 m2. Es verfügt über ein helles, nach Osten ausgerichtetes Wohnzimmer mit einem funktionalen Küchenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss bietet ein schönes, 10 m2 großes Zwischengeschoss zusätzlichen Platz zum Schlafen oder als Lagerraum. Sie profitieren außerdem von einem privaten Grundstück von etwa 120 m2, das sich perfekt für Ihre Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung eignet. Zur Ausstattung gehören Elektroheizkörper, ein Anschluss an die Kanalisation und doppelt verglaste Holzschreinereiarbeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen festen Schuppen zur Lagerung im Freien sowie einen privaten Parkplatz. Lassen Sie sich diese ideale Gelegenheit für ein Zweitwohnsitz am Meer in einer angenehmen und sicheren Residenz nicht entgehen. Schnell mal vorbeischauen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Gebühren: 3,9 % inkl. MwSt. von 180.000 Euro (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 187.020 Euro inklusive Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref.: QHD-0023118. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von Saint-Nazaire unter der Nummer 888 809 530.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 120 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1