maison à la vente - 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 qhalgand@noovimo.fr vous propose de découvrir : Cette charmante maison située à Tharon, offrant un cadre de vie paisible et idéalement situé. Avec environ 60 m2 de surface habitable et une jolie terrasse de 25 m2 exposée sud-est, cette maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Idéalement placée au coeur de Tharon, au pied des commerces et à seulement 450 mètres de la Grande plage de Tharon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un accès facile à toutes les commodités de la mer. En excellent état, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2014, offrant de belles prestations avec un intérieur moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 28m2. Vous disposerez également d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une élégante salle d'eau carrelée jusqu'en haut, avec WC suspendu, un meuble simple vasque avec colonne de rangement et un sèche-serviette. Une chambre confortable de 12 m2 avec son balcon, et un bureau de 8,6m2 complètent l'étage. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Un ballon d'eau chaude atlantic de 200 litres assure votre confort au quotidien. Cette maison, typique du secteur de Tharon, possède une architecture particulière qui lui confère un cachet unique, typique des maisons de la côte. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement idéal, offrant confort, fonctionnalité et proximité avec la mer. A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0018535. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 qhalgand@noovimo.fr invites you to discover: This charming house located in Tharon offers a peaceful and ideally located living environment. With approximately 60 m2 of living space and a lovely 25 m2 southeast-facing terrace, this house will charm you with its charm and functionality. Ideally located in the heart of Tharon, at the foot of the shops and only 450 meters from the Grande Plage de Tharon, this house benefits from a privileged location offering easy access to all the amenities of the sea. In excellent condition, this house benefited from a complete renovation in 2014, offering beautiful features with a modern and comfortable interior. On the ground floor, you'll find a beautiful, bright living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen of approximately 28m2. There's also a separate toilet. Upstairs, you'll discover an elegant shower room tiled throughout, with a wall-hung toilet, a single sink unit with storage column, and a heated towel rail. A comfortable 12 m2 bedroom with a balcony and an 8.6 m2 office complete the upper floor. The house is equipped with double-glazed PVC windows and electric heating. A 200-liter Atlantic hot water tank ensures your daily comfort. This house, typical of the Tharon area, has a particular architecture which gives it a unique character, typical of coastal houses. Don't miss this opportunity to acquire a charming house in an ideal location, offering comfort, functionality and proximity to the sea. To visit quickly. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr'. Fees: 3.8% including tax of 250,000 EUR (sale price excluding fees). Or 259,500 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: QHD-0018535. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Saint-Nazaire under number 888 809 530.

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Berater Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 qhalgand@noovimo.fr lädt Sie ein, Folgendes zu entdecken: Dieses charmante Haus in Tharon bietet eine ruhige und ideal gelegene Wohnumgebung. Mit ca. 60 m2 Wohnfläche und einer hübschen 25 m2 großen Südostterrasse wird Sie dieses Haus mit seinem Charme und seiner Funktionalität verführen. Ideal gelegen im Herzen von Tharon, am Fuße der Geschäfte und nur 450 Meter vom Grande Plage de Tharon entfernt, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Meeres bietet. Dieses Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde 2014 vollständig renoviert. Es bietet schöne Ausstattungsmerkmale sowie eine moderne und komfortable Inneneinrichtung. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes, helles Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten offenen Küche von ca. 28 m2. Außerdem steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes, bis oben gefliestes Duschbad mit Wand-WC, Einzelwaschbecken mit Ablagesäule und Handtuchtrockner. Ein komfortables 12 m2 großes Schlafzimmer mit Balkon und ein 8,6 m2 großes Büro vervollständigen die Etage. Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und einer Elektroheizung ausgestattet. Ein 200 Liter fassender Atlantic-Warmwasserspeicher sorgt für Ihren täglichen Komfort. Dieses für die Gegend von Tharon typische Haus verfügt über eine besondere Architektur, die ihm einen einzigartigen, für Küstenhäuser typischen Charakter verleiht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein charmantes Haus in idealer Lage zu erwerben, das Komfort, Funktionalität und Nähe zum Meer bietet. Um schnell vorbeizuschauen. ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr'. Gebühren: 3,8 % inkl. MwSt. von 250.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 259.500? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref.: QHD-0018535. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von Saint-Nazaire unter der Nummer 888 809 530.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc